Ønsker du deg feriebolig i vakre Piemonte?

Ønsker du deg ferieeiendom i vakre Piemonte eller ved Lake Como, hjelper norskeide Case in Piemonte deg gjennom hele prosessen.

TEKST Gunn Iren Kleppe

Siden vi sist snakket med Eli Anne Langen, eier av Case in Piemonte, har hun og kollegaen jobbet nærmest døgnet
rundt.
– Vi har hatt utrolig pågang. Normalt så bruker jo det å stilne utover høsten, forteller den sertifiserte eiendomsmegleren, men i 2021 var det planer om visninger også i romjula.
Hun kommer derfor til å ansette en person til for å kunne samarbeide mer med andre eiendomsmeglere slik at de
kan tilby større bredde på eiendom. Samtidig vurderer de å utvide territoriet til å inkludere mer av nord-Italia, i første
rekke det attraktive området rundt Lake Como, men de har allerede eiendommer i Valle d’Aosta for dem som er glad i
fjellene.
– Fokuset vårt gjennom de neste månedene nå er rett og slett å finne flere eiendommer, sier Langen.

Prisutviklingen

– Det vi ser mest er at vi selger til prisantydning, forteller Langen, mens det tidligere var mye større rom for forhandling.
– Vi har noen som kjøper prosjekter for å pusse opp og selge videre, og det er vi egentlig veldig glad for, for vi har
mange kunder som vil ha noe som er ferdig, sier hun.
– Dette er gjerne noen som har kjøpt de siste to-tre-fire årene og som selger nå når markedet er oppe, så det har
vært en god investering for dem, slår hun fast.
Så er det mange som kjøper med langtidsplaner om å flytte ned og bruke mer tid etter hvert. Mange benytter også
mulighetene for hjemmekontor, og så er det noen som leier ut.
– Hva med finansiering?
– Det er mange som tenker at det er sikkert enkelt å få lån. Og det er det ikke nødvendigvis. Så hvis du er avhengig
av finansiering, så tenk ekstra rundt om det kanskje er mulig å låne i Norge istedenfor å gamble på å få finansiering i
Italia. For det er ikke lett, forklarer Langen, men en heller lang og tung byråkratisk prosess.
– Så det er en viktig ting å tenke gjennom i forkant.

Ikke vent for lenge

– Hva er dine tips til boligkjøpere?
– Hvis du finner noe som er fint, så må du ikke vente for lenge, for de beste eiendommene går veldig fort.
– Hvordan kommer man i gang?
– Start gjerne med å sende oss en beskrivelse av hva dere ønsker, sånn at vi kan begynne å lede dere gjennom
hva vi mener kan passe til beskrivelsen. Vi jobber gjerne med kundene våre i forkant av hver visningstur, svarer Langen.
Og ved å samarbeide med andre meglere får de også tilgang til eiendom utover selskapets egen portefølje.
– Flere som tar kontakt direkte med italienske meglere sliter med å få svar siden mange av disse får litt panikk når
det skrives på et annet språk. Da kan det være lettere når kontakten kommer fra oss, forteller hun.

Følger kundene fra A til Å

– Hvordan hjelper dere kundene?
– Vi følger kunden gjerne fra første kontakt for å velge ut de riktige eiendommene, og tar gjerne en videokonferanse eller videovisning i forkant, svarer Langen, som liker å sile vekk mindre relevante eiendommer slik at man får mest mulig ut av en visningstur.
Kundene følges hele veien, inkludert i å opprette italiensk skattenummer og bankkonto, samarbeid med Notaio, å
sjekke heftelser og sikre at alt som gjelder eiendomsregisteret er 100 prosent kontrollert, til de står med nøkkelen i hånden.
– Vi følger dem helt fra A til Å, og enda lenger, sier hun.
Å komme seg dit er enkelt via fly til Torino eller Milano. Under pandemien har flere kjørt bil fra Norge. Noen kunder som ikke har kunnet reise, har gjennomført kjøpet ved hjelp av mandat og prokura.
– Det er akkurat de samme kontrollene som gjøres uansett, forsikrer Langen.
Og ønsker man after sale tjenester, samarbeider Case in Piemonte med flere selskaper som tilbyr full oppfølging.
Langen synes Piemonte er verdens vakreste område, med de beste vinene og nydelig mat, og dessuten med kort
vei til mange ski resorts i Alpene.
– Det er masse spennende muligheter, avslutter hun. _