KJØP AV FERIEBOLIG I TYRKIA ELLER PÅ KYPROS

Både Tyrkia og Nord-Kypros er attraktive feriesteder for nordmenn. Pågang og boligpriser har økt under pandemien, så man bør ikke vente for lenge før man bestemmer seg ved kjøp av eiendom.

TEKST Gunn Iren Kleppe

– Det er mange som har innsett at de egentlig kan bo i et varmere land og jobbe samtidig, sier Özlem Yousseinof, autorisert eiendomsmegler hos Alanyahus i Alanya, Tyrkia.
De siste 4–5 månedene har de opplevd en enorm etterspørsel etter boliger. Alanya, for eksempel, var veldig stille vinterstid for noen år siden, nå er restauranter og butikker åpne året rundt. Og før pandemien var det nesten bare pensjonister som overvintret.

Nå er det folk i alle aldre, til og med yngre barnefamilier som har flyttet dit.
Yousseinof opplever at mange tror at prisene har gått ned på grunn av pandemien.

Tvert imot har etterspørselen økt og prisene har gått opp deretter.
– Det er fortsatt veldig billig for nordmenn å være her, forsikrer hun imidlertid.

Alanyahus hjelper kunder med å finne bolig i Alanya, Bellis og på Nord-Kypros.

Megleren mener Alanya er et sted som passer alle, mens Nord-Kypros passer best for dem som ønsker fred og ro, å nyte naturen og slappe av på stranden.

Undersøk nøye

– Etterspørselen på boliger på Kypros har også økt noe enormt, forteller Yousseinof, og foreløpig går prisene bare oppover.
Hun anbefaler derfor å vurdere byggeprosjekter (off-plan).

Har man muligheter for å vente et par år på ferdigstillelse, kan man få den absolutt beste prisen.

Samtidig understreker hun viktigheten av å bruke en megler med lang erfaring som vet hvilke utbyggere det er trygt å jobbe med.
Du bør undersøke nøye om utbygger har vært i bransjen en god stund og kan garantere at alt blir ferdigstilt.

Hun anbefaler også å se på eksempler av hva de har bygget tidligere.
Selv bygger Alanyahus et nytt leilighetsanlegg i Oba området ved Alanya.

Per i dag er det kun leiligheter med to soverom som er ledige for salg.

Bruk megler

Storparten av Alanyahus’ kunder utsteder fullmakt for å gjøre kjøpsprosessen så enkel som mulig.

Dette er spesielt nyttig for alle som kjøper on-line. Man kan selvfølgelig bli med på hele prosessen, og Alanyahus hjelper deg steg-for-steg.
– Vi konsentrerer oss virkelig om å lytte til personen. Og det er kanskje vår sterkeste side, egentlig, forteller Yousseinof.
Selv om kjøpsprosessen er forskjellig fra hjemme, har kravene til meglere i Tyrkia blitt strengere de siste årene.
Bøtene for å agere uten meglerlisens har økt, og enda strengere krav ventes.

– Det er fortsatt trygt, men man skal bruke megler her.

På Nord-Kypros er det enda viktigere å bruke megler, fordi alle meglere som er registret på Nord-Kypros har automatisk en bankgaranti, understreker hun.
– Hvis man kjøper av noen som ikke er registrert, da har man ikke den garantien.

Ikke vent for lenge

Ifølge Yousseinof tror mange at de kan få hele beløpet i banklån. I realiteten trenger du minst 50 prosent i egenkapital.
Og mens du ikke får boliglån på Nord-Kypros, er det mulig i Tyrkia.
– Vi hjelper selvfølgelig til med det, men det er ikke noe vi anbefaler, da rentene her er høyere enn i Norge, opplyser hun.
Du bør sjekke hva økonomien tillater før du tar kontakt med en autorisert megler og forklarer hva du ser etter.

Finner du noe interessant, bør du ta turen dit for å forsikre deg at det er noe du virkelig vil ha.

– Boligene forsvinner så raskt. Det vi legger ut denne uken, forsvinner neste uke, forteller megleren, så ikke vent for lenge.
Kjøper du bolig i Tyrkia gjennom Alanyahus, kan du også velge å bruke deres after-sale tjenester,

som inkluderer regelmessig ettersyn, administrasjon av løpende kostnader med mer.

Selv er Yousseinof født og oppvokst i Sverige og har bodd i Tyrkia i 20 år. Nordmenn har hun jobbet med siden 2006 Og for kundene gir det ekstra trygghet å snakke med noen på et språk de forstår og som kjenner kulturen begge
steder.