Mange nordmenn går om dagen med drømmer om å enten flytte til eller kunne ha feriebolig i Italia. Om det er for jobb, ferie eller pensjonstilværelse, så kan det da være en fordel å ta kontakt med noen som har erfaring med
boligkjøp på det italienske boligmarkedet. Eli Anne Langen, eiendomsmegler hos Case in Piemonte, kommer med mange gode råd for dem som vil skaffe seg drømmeboligen i renessansens hjemland.
TEKST Jan Helge Lillevik
Mange nordmenn går om dagen med drømmer om å enten
flytte til eller kunne ha feriebolig i Italia. Om det er for jobb,
ferie eller pensjonstilværelse, så kan det da være en fordel å
ta kontakt med noen som har erfaring med boligkjøp på det
italienske boligmarkedet. Eli Anne Langen, eiendomsmegler
hos Case in Piemonte, kommer med mange gode råd for dem
som vil skaffe seg drømmeboligen i renessansens hjemland.
– Etter pandemien har faktisk markedet vokst utrolig
kjapt. Jeg har kommentert dette også til andre meglere i
området at det virker som om kundene har bare ventet til
det var mulig å kjøpe den boligen de har drømt om. Dette
er i hvert fall sant om Nord-Italia hvor vi har vårt fokus.
Hovedmarkedet er egentlig hele Nord-Europa, og Nord-Italia
er da veldig lett tilgjengelig for alle våre kunder, forklarer Langen.
Det er lett å komme til med mange flyplasser og godt
kommunikasjonsnettverk strategisk lagt opp i nærheten av
de mer populære stedene. Mye god vin, mye god mat og
fantastisk flott natur. Det er mye du kan gjøre i både fjell og
sjø. I tillegg har jo også Nord-Italia noen av de vakreste innsjøene i Europa.
Det virker som om området er blitt enda mer
attraktivt enn det det var før.
Fordelen med Italia
Mange vil sikkert spørre seg om hvorfor de skal velge Italia
framfor mer tradisjonelle reisemål for nordmenn, som Spania
og lignende.
– Kunder som kommer til oss vil jo gjerne ha gamle
og tradisjonelle italienske hus som ligger på landsbygda.
Med andre ord er de gamle klassiske bondehusene bygd i murstein som folk vil ha. De vil komme til steder hvor det er
vennlige og hyggelige mennesker som gjerne vil prate med deg og områder som ikke er så dominert av turister.
– De fleste av våre kunder ser etter eiendommer med
tre viktige kriterier; utsikt til vinmarkene, gangavstand til en
hyggelig liten landsby hvor du kan gå og ta morgenkaffen
din og gjerne også se Alpene. Det som også har vært vanlig
er at mange ser etter vestvendte eiendommer slik at de kan
nyte solnedgangen, forteller Langen.
– Det som er den største fordelen med Italia er at de har
et utrolig godt utbygd eiendomsregister, noe som faktisk ble
lagt til grunn av romerne. Alt er utrolig ryddig og du kan finne
alt gjennom eiendomsregisteret. Vi er dermed sikre på at det
ikke er noen heftelser, at den er salgbar og at selger av eiendommen faktisk er eieren. Alt sammen skal også gå gjennom en notarius publicus, som dobbeltsjekker jobben vi har gjort.
Hva må du huske på
Siden Italia ikke er som Norge, både i kultur og klima, så er
det viktig å huske på at det er store forskjeller mellom hvordan et salg av eiendom foregår på det norske markedet og
det italienske. Det er derfor viktig å ta med seg gode råd og vink fra noen som vet hva de snakker om.
– I Italia finnes det ikke takst slik som man har ved et
boligkjøp i Norge. Vi har knyttet til oss et par takstmenn. De
har ansvar for å gi oss en tilstandsrapport, dvs. om det er
noen skader eller tekniske feil med boligen. som hjelper oss å
finne ut hva som er den beste prisen for kunden vår. Du kan
også legge inn bud med forbehold at du skal ha en takst. En
annen ting er at det ikke finnes budrunder. Du har direkte
kontakt med selger, så det blir mellom dere fram til dere blir
enige eller ikke.
– Bruk god tid før du kommer på å sjekke markedet,
gjerne i samarbeid med megler. Be om info, tegninger,
video, osv. i forkant av en visningstur. Da får du mye mer igjen
for turen og sikrer at du får visning på de «riktige» eiendommene. Det kan også være vanskelig å få til finansiering for
utenlandske borgere i Italia, så det er en fordel å ha også det på plass i hjemlandet.
– Til sist vil jeg bare råde folk til å bruke godkjente
eiendomsmeglere som snakker et språk du er komfortabel
med. Det trenger ikke å være norsk, men i hvert fall engelsk,
avslutter Langen. _